Solicitud de Nota Simple de Propiedad en el Registro de la Propiedad
La Nota Simple de Propiedad es un documento informativo expedido por el Registro de la Propiedad que refleja la situación jurídica de un inmueble. Es útil para compradores, vendedores, herederos o interesados en conocer cargas, titularidad y limitaciones de una finca.
| Cost | Variable según Registro; habitualmente entre 6-9€ |
|---|---|
| Temps estimat | 1–4 semanas |
| Dificultat | — |
| Identificació | Cl@ve / certificado / DNIe |
| Termini | 1–4 semanas |
| Seu oficial | Ministerio de Justicia / Registro Civil |
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Passos
- Accede a la sede electrónica del Colegio de Registradores: https://www.registradores.org
- Identifícate mediante sistema Cl@ve, certificado digital o DNIe
- Completa el formulario de solicitud de Nota Simple indicando los datos registrales del inmueble
- Adjunta la documentación requerida y justifica el interés legítimo en la solicitud
- Solicita cita previa si el trámite requiere presencialidad en el Registro de la Propiedad
- Realiza el seguimiento de la solicitud en la sede electrónica o mediante correo electrónico
- Descarga la Nota Simple cuando esté disponible o recógela presencialmente según la modalidad elegida
Documentació necessària
- Documento identificativo del solicitante (DNI, NIE o Pasaporte)
- Datos registrales del inmueble (localización, número de finca, tomo, libro y folio)
- Justificante de interés legítimo (por ejemplo, contrato de compraventa, herencia, etc.)
- Correo electrónico de contacto
- Número de teléfono móvil
- Autorización firmada si se actúa en representación de otra persona
- Copia del poder notarial (solo si la solicitud es por representante legal)
- Cita previa confirmada en el Registro de la Propiedad correspondiente
Formularios oficiales
Avisos importantes
Preguntes freqüents
¿Qué información contiene la Nota Simple?
Incluye titularidad, cargas, gravámenes, limitaciones y descripción del inmueble según consta en el Registro de la Propiedad.
¿Quién puede solicitar una Nota Simple?
Cualquier persona con interés legítimo, como compradores, herederos, abogados o representantes legales.
¿Es necesario acudir presencialmente al Registro?
No, el trámite puede realizarse íntegramente online salvo casos excepcionales o si se requiere documentación adicional.
¿Cuánto tarda en emitirse la Nota Simple?
El plazo habitual es de 1 a 4 semanas, dependiendo del Registro y la modalidad de solicitud.
¿La Nota Simple tiene valor legal como título de propiedad?
No, es un documento informativo; el título de propiedad es la escritura inscrita en el Registro.