Donar d’alta un habitatge addicional al Cadastre (Gestió 12)
Tràmit oficial de Donar d’alta un habitatge addicional al Cadastre (Gestió 12) gestionat per Ministeri d’Habitatge / Cadastre. Inclou una guia completa, requisits i terminis reals segons la normativa vigent.
| Cost | Gratuït |
|---|---|
| Temps estimat | 1–4 setmanes |
| Dificultat | Basic |
| Identificació | Cl@ve / certificado / DNIe |
| Termini | 1–4 semanas |
| Seu oficial | Ministerio de Vivienda / Catastro |
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Passos
- Accede a la Sede Electrónica del Catastro (https://www.sedecatastro.gob.es) con Cl@ve o certificado digital.
- Selecciona el trámite 'Declaración de alteraciones catastrales: vivienda adicional' y solicita cita previa si es necesario.
- Rellena el formulario web aportando los datos de la vivienda adicional y adjunta la documentación requerida en formato PDF.
- Presenta la solicitud telemática y guarda el justificante de registro.
- Espera la notificación de resolución o requerimiento de información adicional por parte del Catastro.
- Si se solicita, aporta documentación complementaria o subsana errores en plazo.
- Recibe la resolución de regularización catastral y verifica la actualización de datos en la ficha del inmueble.
Documentació necessària
- Escritura pública de ampliación, segregación o incorporación de vivienda
- Certificado de final de obra expedido por técnico competente
- Licencia urbanística o autorización municipal de obras
- Documento de identidad del titular (DNI, NIE o pasaporte)
- Plano actualizado de la finca con la vivienda adicional
- Justificante de pago de tasas municipales (si aplica)
- Informe técnico de superficie y distribución
- Referencia catastral del inmueble afectado
Formularios oficiales
Avisos importantes
Preguntes freqüents
¿Es obligatorio declarar una vivienda adicional en Catastro?
Sí, es obligatorio declarar cualquier alteración que implique la existencia de una nueva vivienda en un inmueble. No hacerlo puede acarrear sanciones y problemas fiscales.
¿Qué sucede si no tengo licencia de obras?
La declaración puede ser rechazada si no se aporta licencia. Es imprescindible regularizar la situación urbanística antes de solicitar la alteración catastral.
¿Cuánto tarda el Catastro en actualizar la ficha del inmueble?
El plazo suele ser de 1 a 4 semanas, dependiendo de la carga de trabajo y si la documentación está completa.
¿Puedo hacer el trámite si la vivienda adicional está en proceso de legalización?
No, solo puede declararse una vez finalizada la obra y obtenida la licencia y el certificado de final de obra.
¿Cómo afecta la declaración al recibo del IBI?
La incorporación de una vivienda adicional puede aumentar el valor catastral y, por tanto, el importe del IBI anual.