Gestión 4: Declaración de Vivienda Adicional ante Catastro
Este trámite permite declarar una vivienda adicional en una parcela o inmueble ya inscrito en el Catastro, dirigido a propietarios que han realizado una nueva construcción, segregación o modificación relevante en su propiedad.
| Coste | Gratuito |
|---|---|
| Tiempo estimado | 1–4 semanas |
| Dificultad | — |
| Identificación | Cl@ve / certificado / DNIe |
| Plazo | 1–4 semanas |
| Sede oficial | Ministerio de Vivienda / Catastro |
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Pasos
- Accede a la Sede Electrónica del Catastro (https://www.sedecatastro.gob.es) con Cl@ve o Certificado Digital.
- Solicita cita previa en la oficina del Catastro correspondiente a la ubicación del inmueble.
- Rellena y presenta el formulario de declaración de alteración catastral de bienes inmuebles (modelo oficial disponible en la sede).
- Adjunta toda la documentación requerida en formato PDF, incluyendo planos y licencias.
- Espera la revisión y resolución por parte del Catastro, que puede requerir subsanación o visita de inspección.
- Recibe la notificación de modificación catastral y verifica que la vivienda adicional aparece correctamente en el registro.
- Actualiza el registro en el Ayuntamiento para efectos fiscales y del IBI si procede.
Documentación necesaria
- Escritura pública de la vivienda adicional inscrita en el Registro de la Propiedad
- Certificado final de obra visado por el Colegio de Arquitectos
- Licencia urbanística de obra mayor expedida por el Ayuntamiento
- Plano georreferenciado de la parcela y la vivienda adicional
- DNI/NIE del titular de la propiedad
- Justificante de pago del IBI actualizado
- Informe técnico de segregación o modificación catastral
- Documento acreditativo de representación (en caso de gestor o representante)
Formularios oficiales
Avisos importantes
Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio declarar una vivienda adicional en el Catastro?
Sí, la declaración es obligatoria tras la construcción o segregación. No hacerlo puede conllevar sanciones y recargos fiscales.
¿Qué ocurre si no tengo licencia de obra mayor?
Sin licencia urbanística, el Catastro no admitirá la declaración. Debe regularizar la situación ante el Ayuntamiento antes de iniciar el trámite.
¿Puedo presentar la declaración online?
Sí, el trámite puede realizarse íntegramente online mediante Cl@ve o Certificado Digital en la Sede Electrónica del Catastro.
¿Cuánto tarda en actualizarse el Catastro tras la declaración?
El plazo habitual es de 1 a 4 semanas, aunque puede variar si se requiere inspección o subsanación de documentos.
¿Qué documentos técnicos son imprescindibles?
El plano georreferenciado y el certificado final de obra visado son imprescindibles para la aceptación de la vivienda adicional.
¿Es necesario actualizar el IBI tras declarar la vivienda adicional?
Sí, tras la modificación catastral, el Ayuntamiento actualizará el valor del IBI conforme a la nueva superficie y características.