Gestión 7: Declaración de Vivienda Adicional ante Catastro
Este trámite permite declarar una vivienda adicional en una parcela o inmueble ya inscrito en el Catastro, dirigido a propietarios que han realizado una nueva construcción o división y necesitan regularizar la situación catastral.
| Coste | Gratuito |
|---|---|
| Tiempo estimado | 1–4 semanas |
| Dificultad | — |
| Identificación | Cl@ve / certificado / DNIe |
| Plazo | 1–4 semanas |
| Sede oficial | Ministerio de Vivienda / Catastro |
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Pasos
- Accede a la Sede Electrónica del Catastro (https://www.sedecatastro.gob.es) con Cl@ve.
- Selecciona el trámite 'Declaración de alteración de bienes inmuebles' y elige 'Nueva vivienda adicional'.
- Rellena el formulario electrónico aportando los datos de la vivienda adicional y adjunta los documentos requeridos.
- Verifica y firma la solicitud digitalmente; descarga el justificante de presentación.
- Espera la revisión por parte del Catastro; pueden requerir subsanación o documentación adicional.
- Recibe la resolución de inscripción de la vivienda adicional y consulta la actualización en la ficha catastral online.
Documentación necesaria
- Escritura pública de división o construcción de vivienda adicional
- Certificado final de obra emitido por técnico competente
- Licencia municipal de obras o autorización urbanística
- Plano georreferenciado de la vivienda adicional
- Documento de identidad del titular (DNI, NIE o pasaporte)
- Recibo del IBI actualizado
- Justificante de titularidad catastral (nota simple o consulta catastral)
- Informe técnico de superficie y distribución firmado
Formularios oficiales
Avisos importantes
Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio declarar una vivienda adicional en el Catastro?
Sí, la declaración es obligatoria tras la construcción o división, para regularizar la situación fiscal y urbanística del inmueble.
¿Qué ocurre si no declaro la vivienda adicional?
Puede recibir sanciones administrativas y recargos en el IBI, además de problemas en futuras transmisiones o trámites urbanísticos.
¿Puedo realizar el trámite si la obra aún no está finalizada?
No, debe presentar el certificado final de obra y la licencia municipal; el trámite solo es válido tras la finalización.
¿Necesito cita previa para este trámite?
No, la declaración se realiza íntegramente online mediante Cl@ve o certificado digital.
¿Qué documentos técnicos son imprescindibles?
El plano georreferenciado y el informe técnico de superficie y distribución, ambos firmados por profesional competente.