Cédula de habitabilidade
Trámite oficial de Cédula de habitabilidade xestionado polo Ministerio de Vivenda / Catastro. Inclúe guía completa, requisitos e prazos reais segundo a normativa vixente.
| Custo | Gratuíto |
|---|---|
| Tempo estimado | 1–4 semanas |
| Dificultade | Basic |
| Identificación | Cl@ve / certificado / DNIe |
| Prazo | 1–4 semanas |
| Sede oficial | Ministerio de Vivienda / Catastro |
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Pasos
- Contactar con un arquitecto o técnico habilitado para realizar el informe de habitabilidad de la vivienda.
- Acceder a la sede electrónica de la comunidad autónoma correspondiente (consultar en https://www.gob.es) e iniciar sesión con Cl@ve.
- Rellenar el formulario de solicitud de Cédula de Habitabilidad y adjuntar el informe técnico y la documentación requerida.
- Pagar la tasa administrativa si procede (según comunidad autónoma) y adjuntar el justificante.
- Solicitar cita previa online si es necesario para la revisión presencial o entrega de documentación.
- Esperar la inspección técnica (si la administración lo requiere) y la resolución administrativa.
- Descargar la Cédula de Habitabilidad desde la sede electrónica una vez concedida.
Documentación necesaria
- Informe técnico de habitabilidad emitido por arquitecto o técnico competente
- Certificado final de obra (en caso de vivienda nueva o rehabilitada)
- Escritura de propiedad o nota simple registral actualizada
- Recibo del IBI o referencia catastral de la vivienda
- DNI/NIE del solicitante
- Justificante de pago de la tasa (si aplica en la comunidad autónoma)
- Formulario de solicitud oficial de Cédula de Habitabilidad
Avisos importantes
Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio solicitar la Cédula de Habitabilidad para vender una vivienda?
Sí, la Cédula de Habitabilidad es obligatoria para vender o alquilar una vivienda en la mayoría de comunidades autónomas.
¿Dónde se solicita la Cédula de Habitabilidad?
La solicitud se realiza ante la administración autonómica competente, habitualmente a través de su sede electrónica.
¿Quién puede emitir el informe técnico necesario?
El informe debe ser realizado por un arquitecto, arquitecto técnico o aparejador colegiado y habilitado.
¿Cuánto tarda en obtenerse la Cédula de Habitabilidad?
El plazo habitual es de 1 a 4 semanas desde la presentación completa de la documentación.
¿Qué vigencia tiene la Cédula de Habitabilidad?
La vigencia suele ser de 10 o 15 años, dependiendo de la normativa autonómica aplicable.