Descalificación voluntaria de Vivienda de Protección Oficial (VPO)
Permite solicitar la descalificación de una vivienda protegida (VPO) para dejar de estar sujeta a los regímenes y limitaciones de protección pública. Dirigido a titulares de VPO que desean liberalizar su vivienda conforme a la normativa vigente.
| Custo | Gratuito |
|---|---|
| Tempo estimado | 1–4 semanas |
| Dificultade | — |
| Identificación | Cl@ve / certificado / DNIe |
| Prazo | 1–4 semanas |
| Sede oficial | Ministerio de Vivienda / Catastro |
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Pasos
- Solicita cita previa en la sede electrónica de la Comunidad Autónoma correspondiente o en https://www.gob.es para iniciar el expediente de descalificación.
- Accede a la sede electrónica de la Comunidad Autónoma (o Ministerio de Vivienda) con Cl@ve y descarga el formulario oficial de solicitud de descalificación.
- Rellena y presenta telemáticamente el formulario junto con la documentación requerida a través del registro electrónico de la Comunidad Autónoma o del Ministerio de Vivienda.
- Aporta, si procede, justificante de devolución de ayudas públicas recibidas, mediante transferencia bancaria o documento acreditativo.
- Recibe la resolución administrativa de descalificación por vía electrónica y, si es favorable, inscríbela en el Registro de la Propiedad.
- Solicita la actualización de datos en Catastro a través de la Sede Electrónica del Catastro (https://www.sedecatastro.gob.es) si es necesario.
Documentación necesaria
- Escritura de propiedad de la vivienda VPO
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
- Certificado de calificación definitiva de la VPO
- DNI/NIE del titular o titulares
- Justificante de pago de ayudas recibidas (si procede)
- Certificado de la Comunidad Autónoma sobre ayudas o subvenciones percibidas
- Declaración responsable sobre la devolución de ayudas públicas
- Acuerdo de la comunidad de propietarios (si aplica)
Formularios oficiales
Avisos importantes
Preguntas frecuentes
¿Puedo vender mi VPO antes de descalificarla?
No, la vivienda sigue sujeta a limitaciones de precio y destinatario hasta que se resuelva la descalificación y se inscriba en el Registro de la Propiedad.
¿Tengo que devolver las ayudas recibidas?
Sí, normalmente es obligatorio devolver todas las ayudas públicas percibidas, más los intereses legales, antes de obtener la descalificación.
¿Dónde se presenta la solicitud de descalificación?
La solicitud se presenta en la sede electrónica de la Comunidad Autónoma competente o, en algunos casos, ante el Ministerio de Vivienda a través de https://www.gob.es.
¿Cuánto tarda el proceso de descalificación?
El plazo habitual es de 1 a 4 semanas desde la presentación completa de la documentación, aunque puede variar según la Comunidad Autónoma.
¿Qué ocurre si no inscribo la descalificación en el Registro?
La vivienda seguirá constando como protegida y mantendrá sus limitaciones legales hasta que la descalificación esté inscrita en el Registro de la Propiedad.