Gestión 9: Declaración de Vivienda Adicional en Catastro
Trámite para declarar una vivienda adicional en una parcela o inmueble ante el Catastro, dirigido a propietarios que han construido, adquirido o modificado una segunda vivienda en la misma finca.
| Custo | Gratuito |
|---|---|
| Tempo estimado | 1–4 semanas |
| Dificultade | — |
| Identificación | Cl@ve / certificado / DNIe |
| Prazo | 1–4 semanas |
| Sede oficial | Ministerio de Vivienda / Catastro |
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Pasos
- Accede a la Sede Electrónica del Catastro (https://www.sedecatastro.gob.es) con Cl@ve.
- Selecciona el trámite 'Declaración de alteración de bienes inmuebles: nueva vivienda adicional'.
- Completa y presenta el modelo 900D online, adjuntando la documentación requerida.
- Revisa el acuse de recibo y guarda el justificante de presentación.
- Espera la resolución del Catastro, que puede requerir subsanación o visita técnica.
- Consulta el estado del expediente en la Sede Electrónica del Catastro.
- Recibe la notificación de modificación catastral y verifica que la vivienda adicional aparece en la ficha catastral.
Documentación necesaria
- Escritura pública de propiedad o título de adquisición de la vivienda adicional
- Licencia municipal de obra o certificado final de obra expedido por el Ayuntamiento
- Documento de identidad del titular (DNI, NIE o pasaporte)
- Plano actualizado de la parcela con ubicación de la vivienda adicional
- Certificado de habitabilidad o cédula expedida por la Comunidad Autónoma
- Recibo del IBI actualizado
- Justificante de presentación del modelo 900D en Catastro
- Informe técnico de arquitecto o aparejador, si la vivienda es de nueva construcción
Formularios oficiales
Avisos importantes
Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio declarar una vivienda adicional en Catastro?
Sí, es obligatorio declarar cualquier nueva vivienda construida o adquirida en una parcela para mantener el registro catastral actualizado y evitar sanciones.
¿Qué ocurre si no declaro la vivienda adicional?
La omisión puede derivar en sanciones administrativas y problemas fiscales, como el cálculo incorrecto del IBI o dificultades en futuras transmisiones.
¿Puedo hacer la declaración online?
Sí, el trámite se realiza íntegramente en la Sede Electrónica del Catastro usando Cl@ve, sin necesidad de cita previa.
¿Qué documentación es imprescindible adjuntar?
La escritura de propiedad, licencia de obra, plano actualizado y certificado de habitabilidad son imprescindibles. El Catastro puede requerir documentos adicionales según el caso.
¿Cuánto tarda en actualizarse la ficha catastral?
El plazo habitual es de 1 a 4 semanas, aunque puede variar si se requiere subsanación o visita técnica.
¿Necesito un informe técnico para viviendas prefabricadas?
Sí, es recomendable aportar un informe de arquitecto o aparejador que certifique la instalación y características de la vivienda prefabricada.