Declarar un habitatge addicional al Cadastre (dividir un pis en dos)
Tràmit oficial de Declarar un habitatge addicional al Cadastre (dividir un pis en dos) gestionat per Ministeri d’Habitatge / Cadastre. Inclou una guia completa, requisits i terminis reals segons la normativa vigent.
| Cost | Gratuït |
|---|---|
| Temps estimat | 1–4 setmanes |
| Dificultat | Basic |
| Identificació | Cl@ve / certificado / DNIe |
| Termini | 1–4 semanas |
| Seu oficial | Ministerio de Vivienda / Catastro |
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Passos
- Accede a la Sede Electrónica del Catastro (https://www.sedecatastro.gob.es) con Cl@ve o certificado digital.
- Selecciona 'Declaraciones catastrales' y elige el trámite 'Declaración de alteración de bienes inmuebles (Modelo 900D)'.
- Rellena el formulario online, adjuntando la escritura, planos y documentación técnica requerida.
- Revisa y firma electrónicamente la declaración; presenta la solicitud telemáticamente.
- Descarga el justificante de presentación y consérvalo.
- Espera la notificación de resolución o requerimiento de información adicional por parte del Catastro.
- Si se solicita, subsana o aporta documentación complementaria en el plazo indicado.
Documentació necessària
- Escritura pública de la vivienda o nota simple registral actualizada
- Documento acreditativo de la modificación (licencia de obra, certificado final de obra o declaración responsable)
- Plano descriptivo de la vivienda adicional firmado por técnico competente
- DNI/NIE del titular catastral
- Recibo del IBI más reciente
- Certificado de empadronamiento si la vivienda adicional se destina a residencia habitual
- Justificante de presentación de la declaración en el Ayuntamiento (si aplica)
Formularios oficiales
Avisos importantes
Preguntes freqüents
¿Cuándo debo declarar una vivienda adicional en Catastro?
Debes declarar cualquier segregación, ampliación o creación de una nueva vivienda en tu inmueble en el plazo de 2 meses desde la finalización de la obra o cambio de uso.
¿Puedo hacer el trámite online con Cl@ve?
Sí, el trámite se realiza íntegramente online en la Sede Electrónica del Catastro usando Cl@ve, certificado digital o DNIe.
¿Qué ocurre si no declaro la vivienda adicional?
La omisión puede derivar en sanciones económicas y problemas legales en futuras transmisiones o herencias del inmueble.
¿Necesito aportar planos firmados por técnico?
Sí, es obligatorio adjuntar plano descriptivo de la vivienda adicional firmado por arquitecto o técnico competente.
¿El Catastro comunica el cambio al Ayuntamiento o a Hacienda?
El Catastro notifica automáticamente a la Agencia Tributaria y al Ayuntamiento, pero debes comprobar si tu municipio exige algún trámite adicional.