Inscripción de compraventa de vivienda en el Catastro
Trámite para inscribir la transmisión de propiedad de una vivienda tras compraventa en el Catastro, dirigido a compradores, vendedores o representantes legales.
| Cost | Gratuito |
|---|---|
| Temps estimat | 1–4 semanas |
| Dificultat | — |
| Identificació | Cl@ve / certificado / DNIe |
| Termini | 1–4 semanas |
| Seu oficial | Ministerio de Vivienda / Catastro |
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Passos
- Solicitar cita previa en la Sede Electrónica del Catastro (https://www.sedecatastro.gob.es) o presencialmente en la Gerencia del Catastro correspondiente.
- Preparar la documentación requerida, incluyendo la escritura de compraventa y el Modelo 901N.
- Acceder a la Sede Electrónica del Catastro con Cl@ve para iniciar el trámite de alteración catastral por transmisión de propiedad.
- Cumplimentar y presentar el Modelo 901N junto con la documentación escaneada en la plataforma online o entregarla en la oficina física el día de la cita.
- Esperar la resolución del Catastro y la actualización de los datos de titularidad en la base catastral.
- Consultar el estado del expediente en la Sede Electrónica del Catastro o mediante notificación postal.
Documentació necessària
- Escritura pública de compraventa inscrita en el Registro de la Propiedad
- DNI/NIE/Pasaporte del comprador y vendedor
- Justificante de pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o IVA según caso
- Certificado de inscripción registral actualizado
- Formulario de solicitud de alteración catastral (Modelo 901N)
- Justificante de cita previa
- Certificado de empadronamiento del nuevo propietario (si lo solicita el Catastro)
- Documentación acreditativa de representación, si aplica
Formularios oficiales
Avisos importantes
Preguntes freqüents
¿Es obligatorio inscribir la compraventa en el Catastro?
Sí, es obligatorio para que el Catastro refleje el nuevo titular y evitar problemas fiscales o administrativos.
¿Puedo hacer el trámite online con Cl@ve?
Sí, el trámite puede realizarse íntegramente online en la Sede Electrónica del Catastro usando Cl@ve o certificado digital.
¿Qué ocurre si no inscribo la compraventa?
La titularidad catastral no se actualizará, lo que puede generar problemas fiscales, notificaciones erróneas y posibles sanciones.
¿Necesito aportar el justificante del ITP o IVA?
Sí, es necesario aportar el justificante de pago del impuesto correspondiente para acreditar la transmisión.
¿Cuánto tarda la inscripción en el Catastro?
El plazo habitual es de 1 a 4 semanas, aunque puede variar según la carga de trabajo de la oficina.
¿Es necesario que el vendedor participe en el trámite?
No necesariamente, pero debe aportar documentación y firmar la escritura pública de compraventa.