Inscripción Compraventa
Official procedure for Property Sale Registration managed by the Ministry of Housing / Cadastre. It includes a complete guide, requirements, and actual deadlines according to current regulations.
| Cost | Free |
|---|---|
| Estimated time | 1–4 weeks |
| Difficulty | Basic |
| Identification | Cl@ve / certificado / DNIe |
| Deadline | 1–4 semanas |
| Official site | Ministerio de Vivienda / Catastro |
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Steps
- Solicitar cita previa en la Sede Electrónica del Catastro (https://www.sedecatastro.gob.es) o presencialmente en la Gerencia del Catastro correspondiente.
- Preparar la documentación requerida, incluyendo la escritura de compraventa y el Modelo 901N.
- Acceder a la Sede Electrónica del Catastro con Cl@ve para iniciar el trámite de alteración catastral por transmisión de propiedad.
- Cumplimentar y presentar el Modelo 901N junto con la documentación escaneada en la plataforma online o entregarla en la oficina física el día de la cita.
- Esperar la resolución del Catastro y la actualización de los datos de titularidad en la base catastral.
- Consultar el estado del expediente en la Sede Electrónica del Catastro o mediante notificación postal.
Required documents
- Escritura pública de compraventa inscrita en el Registro de la Propiedad
- DNI/NIE/Pasaporte del comprador y vendedor
- Justificante de pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o IVA según caso
- Certificado de inscripción registral actualizado
- Formulario de solicitud de alteración catastral (Modelo 901N)
- Justificante de cita previa
- Certificado de empadronamiento del nuevo propietario (si lo solicita el Catastro)
- Documentación acreditativa de representación, si aplica
Official forms
Important notes
FAQ
¿Es obligatorio inscribir la compraventa en el Catastro?
Sí, es obligatorio para que el Catastro refleje el nuevo titular y evitar problemas fiscales o administrativos.
¿Puedo hacer el trámite online con Cl@ve?
Sí, el trámite puede realizarse íntegramente online en la Sede Electrónica del Catastro usando Cl@ve o certificado digital.
¿Qué ocurre si no inscribo la compraventa?
La titularidad catastral no se actualizará, lo que puede generar problemas fiscales, notificaciones erróneas y posibles sanciones.
¿Necesito aportar el justificante del ITP o IVA?
Sí, es necesario aportar el justificante de pago del impuesto correspondiente para acreditar la transmisión.
¿Cuánto tarda la inscripción en el Catastro?
El plazo habitual es de 1 a 4 semanas, aunque puede variar según la carga de trabajo de la oficina.
¿Es necesario que el vendedor participe en el trámite?
No necesariamente, pero debe aportar documentación y firmar la escritura pública de compraventa.