Cancelación registral de hipoteca sobre vivienda
| Cost | — |
|---|---|
| Estimated time | 1–4 semanas |
| Difficulty | — |
| Identification | Cl@ve / certificado / DNIe |
| Deadline | 1–4 semanas |
| Official site | Ministerio de Vivienda / Catastro |
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Steps
- Solicita a tu banco el certificado de deuda cero tras liquidar la hipoteca.
- Acude a notaría para firmar la escritura de cancelación de hipoteca.
- Obtén la nota simple actualizada del Registro de la Propiedad (https://sede.registradores.org).
- Presenta la escritura de cancelación y el resto de documentación en la sede electrónica del Registro de la Propiedad o presencialmente.
- Abona, si corresponde, el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD) en la sede de la comunidad autónoma.
- Solicita la inscripción de la cancelación en el Registro de la Propiedad.
- Descarga la nota simple actualizada que refleje la cancelación de la hipoteca.
Required documents
- Escritura de cancelación de hipoteca firmada ante notario
- Certificado de deuda cero emitido por la entidad bancaria
- Nota simple actual del Registro de la Propiedad
- DNI/NIE del titular de la vivienda
- Justificante de pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), si aplica
- Formulario de solicitud de cancelación registral
- Documentación acreditativa de titularidad (escritura de compraventa)
- Certificado digital o acceso Cl@ve para trámites online