Nota Simple Registro
Official procedure for Simple Registration Note managed by the Ministry of Housing / Cadastre. It includes a complete guide, requirements, and actual deadlines according to current regulations.
| Cost | Free |
|---|---|
| Estimated time | 1–4 weeks |
| Difficulty | Basic |
| Identification | Cl@ve / certificado / DNIe |
| Deadline | 1–4 semanas |
| Official site | Ministerio de Vivienda / Catastro |
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Steps
- Accede a la Sede Electrónica del Colegio de Registradores: https://sede.registradores.org
- Selecciona la opción 'Solicitud de Nota Simple' y accede con Cl@ve o Certificado Digital
- Rellena el formulario indicando la referencia catastral, dirección y datos del inmueble
- Adjunta, si se solicita, el justificante de interés legítimo
- Revisa los datos y confirma la solicitud
- Recibe la Nota Simple en el correo electrónico indicado o descárgala desde la sede electrónica
Required documents
- DNI, NIE o pasaporte del solicitante
- Referencia catastral del inmueble
- Dirección completa del inmueble
- Justificante de interés legítimo (por ejemplo, contrato de arras, encargo profesional, etc.)
- Correo electrónico de contacto
- Número de finca registral (si se conoce)
- Nombre del titular registral (si se conoce)
Important notes
FAQ
¿Qué información contiene una Nota Simple del Registro?
Incluye datos sobre la titularidad, cargas, hipotecas, afecciones fiscales y descripción física del inmueble según consta en el Registro de la Propiedad.
¿Puedo solicitar la Nota Simple si no soy el propietario?
Sí, pero deberás justificar tu interés legítimo, como comprador potencial, heredero, profesional, etc.
¿La Nota Simple tiene validez legal?
Es un documento informativo, no una certificación. Para efectos legales plenos, debe solicitarse una certificación registral.
¿Puedo obtener la Nota Simple de forma inmediata?
En algunos casos la descarga es inmediata, pero habitualmente el plazo es de 1 a 4 semanas según el Registro.
¿Qué hago si los datos de la Nota Simple no coinciden con la realidad?
Debes acudir al Registro de la Propiedad correspondiente para solicitar la rectificación o aclaración aportando la documentación que lo justifique.