Nota simple do rexistro
Trámite oficial de Nota simple do rexistro xestionado polo Ministerio de Vivenda / Catastro. Inclúe guía completa, requisitos e prazos reais segundo a normativa vixente.
| Custo | Gratuíto |
|---|---|
| Tempo estimado | 1–4 semanas |
| Dificultade | Basic |
| Identificación | Cl@ve / certificado / DNIe |
| Prazo | 1–4 semanas |
| Sede oficial | Ministerio de Vivienda / Catastro |
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Pasos
- Accede a la Sede Electrónica del Colegio de Registradores: https://sede.registradores.org
- Selecciona la opción 'Solicitud de Nota Simple' y accede con Cl@ve o Certificado Digital
- Rellena el formulario indicando la referencia catastral, dirección y datos del inmueble
- Adjunta, si se solicita, el justificante de interés legítimo
- Revisa los datos y confirma la solicitud
- Recibe la Nota Simple en el correo electrónico indicado o descárgala desde la sede electrónica
Documentación necesaria
- DNI, NIE o pasaporte del solicitante
- Referencia catastral del inmueble
- Dirección completa del inmueble
- Justificante de interés legítimo (por ejemplo, contrato de arras, encargo profesional, etc.)
- Correo electrónico de contacto
- Número de finca registral (si se conoce)
- Nombre del titular registral (si se conoce)
Avisos importantes
Preguntas frecuentes
¿Qué información contiene una Nota Simple del Registro?
Incluye datos sobre la titularidad, cargas, hipotecas, afecciones fiscales y descripción física del inmueble según consta en el Registro de la Propiedad.
¿Puedo solicitar la Nota Simple si no soy el propietario?
Sí, pero deberás justificar tu interés legítimo, como comprador potencial, heredero, profesional, etc.
¿La Nota Simple tiene validez legal?
Es un documento informativo, no una certificación. Para efectos legales plenos, debe solicitarse una certificación registral.
¿Puedo obtener la Nota Simple de forma inmediata?
En algunos casos la descarga es inmediata, pero habitualmente el plazo es de 1 a 4 semanas según el Registro.
¿Qué hago si los datos de la Nota Simple no coinciden con la realidad?
Debes acudir al Registro de la Propiedad correspondiente para solicitar la rectificación o aclaración aportando la documentación que lo justifique.